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網路地產王/綜合報導】根據聯徵中心統計資料顯示,2020年六都屋齡36年以上老宅,共有約2.4萬筆新增房貸,其中數量最多的是交易量最大的新北市,共有7,380筆,平均購置總價855萬元的老;最貴的則是台北市的1,703萬元,雙北市的36年以上老宅新增房貸數量,就佔了六都的6成。
若以區域來看,老宅市場明顯南不如北,且貸款條件也遜於雙北市,主要是因為價差不大,民眾選買老宅的意願相對較低;不過桃園、台南與高雄去年老宅平均價格不到600萬元,對於首購自用仍有一定吸引力。
台北市因為危老盛行,加上市中心的公寓普遍屋齡都在30多年以上,因此購置老宅的狀況還算普遍,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,台北市的房屋,銀行鑑估成數六都最高,反映台北市房子雖老,但仍是銀行眼中條件不錯的抵押品,許多老宅甚至還有機會參與危老或都更改建,去年北市36年以上老宅平均房價約1,703萬元,平均每坪單價約55.7萬元。
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